房屋所有权登记指南
信息来源于：洪洞在线 发布时间：2010/6/28
房 屋 所 有 权 登 记 指 南
服务咨询电话：0357—5564626
一、审批机关：洪洞县城镇房屋产权登记发证办公室
二、审批依据：晋价房字[2002]1150号
三、审批对象：房屋所有权人
四、审批内容：符合房屋所有权登记的发放房屋所有权及共有权证书
五、审批条件：
1、单位新建房屋：
①房屋登记申请表；
②单位法人资格证明(营业执照等)(看原件交复印件)；
③单位法人代表资格证明(任命文件和法人代表身份证明)(看原件交复印件)，法人代表不能到场的，受委托人应提供委托书及身份证明；
④国有土地使用证明(看原件交复印件)；
⑤用地规划许可证(看原件交复印件)；
⑥工程规划许可证及附图(看原件交复印件)；
⑦施工许可证(看原件交复印件)；
⑧工程规划认可证(看原件交复印件)；
⑨竣工验收合格证明(看原件交复印件)；
⑩房屋测绘成果报告书。
2、私产新建房屋：
①房屋登记申请表；
②申请人(包括产权人、共有人)的身份证(看原件、交复件)；
③土地使用证或用地证明文件；
④建筑工程规划许可证；
⑤房产测绘成果报告书；
⑥其它相关资料。
3、房屋变更登记：
①房屋登记申请表；
②房屋所有权证；
③房屋测绘成果报告书；
④单位名称发生变化的，提供工商行政管理部门批准的所出具的证明；
⑤房屋坐落发生变化的，应提交 当地公安派出所或地名办的相关证明；
⑥房屋翻、改、扩建的应提供翻、改、扩建的建设工程规划许可证；
⑦申请人的身份证(看原件、交复件)；
⑧申请人不能亲自到场办理的，受委托人应提供委托公证书及身份证(看原件交复件）；
⑨其它相关资料。
4、房屋换证登记：
①房屋登记申请表；
②房屋权属证书；
③房屋测绘成果报告书；
④申请人的身份证(看原件交复件)；
⑤申请人不能亲自到场的，受委托人应提交委托公证书及身份证(看原件交复件)；
⑥未换证之前如有单位名称、房屋坐落、房屋改、扩建行为的，还应按变更登记提交资料及证件。
⑦其它相关资料。
5、房屋权属证遗失登记：
权利人应当及时在当地日报刊登遗失启示声明作废，并向登记机关申请补发。登记机关应作出补发公告，经6个月无异议的，予以补发。
6、继承房屋登记：
①房屋登记申请表；
②房屋权属证书；
③继承公证书；
④房屋测绘成果报告书；
⑤房屋交易过户证书；
⑥申请人的身份证(看原件交复件)；
⑦申请人不能亲自到场的，受委托人应提交委托公证书及身份证(看原件交复件)；
⑧其它相关资料。
7、夫妻离婚时房屋转移登记：
①房屋登记申请表；
②房屋权属证书；
③离婚证明(离婚证、判决书、调解书等)（看原件交复件）；
④房产归属的证明材料（看原件交复件）；
⑤房屋测绘成果报告书；
⑥房屋交易过户证书；
⑦申请人的身份证（看原件交复件）；
⑧其它相关资料。
8、房屋买卖、交换、申请转移登记：
①房屋登记申请表；
②房屋权属证书；
③房屋转让合同；
④房屋转让合同见证表；
⑤完税证明；
⑥房屋交易过户证书；
⑦房屋测绘报告书；
⑧其它相关资料。
9、注销登记：
因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。申请注销登记，应当提交原房屋所有权证书、他项权利证书及相关合同，协议证明等文件。有下列情形之一的，登记机关有权注销其房屋权属证书：
①申报不实的；
②涂改房屋权属证书的；
③房屋权利灭失．而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；
④因登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。
六、审批程序：
受理→审核→公告(有必要公告者)→发放证书。
七、审批期限：
7日内决定是否予以登记。凡权属清楚，产权来源资料齐全的，受理后30日内完成发证。
八、收费标准：
1、住宅
①登记费：80元／套，逾期者240元／套。
②工本费：所有权证免，共有权证10元／本。
2、非住宅
①登记费：200元／宗，逾期者600元／宗。
②工本费：所有权证免，共有权证10元／本。
服务咨询电话：0357—5564626
一、审批机关：洪洞县城镇房屋产权登记发证办公室
二、审批依据：晋价房字[2002]1150号
三、审批对象：房屋所有权人
四、审批内容：符合房屋所有权登记的发放房屋所有权及共有权证书
五、审批条件：
1、单位新建房屋：
①房屋登记申请表；
②单位法人资格证明(营业执照等)(看原件交复印件)；
③单位法人代表资格证明(任命文件和法人代表身份证明)(看原件交复印件)，法人代表不能到场的，受委托人应提供委托书及身份证明；
④国有土地使用证明(看原件交复印件)；
⑤用地规划许可证(看原件交复印件)；
⑥工程规划许可证及附图(看原件交复印件)；
⑦施工许可证(看原件交复印件)；
⑧工程规划认可证(看原件交复印件)；
⑨竣工验收合格证明(看原件交复印件)；
⑩房屋测绘成果报告书。
2、私产新建房屋：
①房屋登记申请表；
②申请人(包括产权人、共有人)的身份证(看原件、交复件)；
③土地使用证或用地证明文件；
④建筑工程规划许可证；
⑤房产测绘成果报告书；
⑥其它相关资料。
3、房屋变更登记：
①房屋登记申请表；
②房屋所有权证；
③房屋测绘成果报告书；
④单位名称发生变化的，提供工商行政管理部门批准的所出具的证明；
⑤房屋坐落发生变化的，应提交 当地公安派出所或地名办的相关证明；
⑥房屋翻、改、扩建的应提供翻、改、扩建的建设工程规划许可证；
⑦申请人的身份证(看原件、交复件)；
⑧申请人不能亲自到场办理的，受委托人应提供委托公证书及身份证(看原件交复件）；
⑨其它相关资料。
4、房屋换证登记：
①房屋登记申请表；
②房屋权属证书；
③房屋测绘成果报告书；
④申请人的身份证(看原件交复件)；
⑤申请人不能亲自到场的，受委托人应提交委托公证书及身份证(看原件交复件)；
⑥未换证之前如有单位名称、房屋坐落、房屋改、扩建行为的，还应按变更登记提交资料及证件。
⑦其它相关资料。
5、房屋权属证遗失登记：
权利人应当及时在当地日报刊登遗失启示声明作废，并向登记机关申请补发。登记机关应作出补发公告，经6个月无异议的，予以补发。
6、继承房屋登记：
①房屋登记申请表；
②房屋权属证书；
③继承公证书；
④房屋测绘成果报告书；
⑤房屋交易过户证书；
⑥申请人的身份证(看原件交复件)；
⑦申请人不能亲自到场的，受委托人应提交委托公证书及身份证(看原件交复件)；
⑧其它相关资料。
7、夫妻离婚时房屋转移登记：
①房屋登记申请表；
②房屋权属证书；
③离婚证明(离婚证、判决书、调解书等)（看原件交复件）；
④房产归属的证明材料（看原件交复件）；
⑤房屋测绘成果报告书；
⑥房屋交易过户证书；
⑦申请人的身份证（看原件交复件）；
⑧其它相关资料。
8、房屋买卖、交换、申请转移登记：
①房屋登记申请表；
②房屋权属证书；
③房屋转让合同；
④房屋转让合同见证表；
⑤完税证明；
⑥房屋交易过户证书；
⑦房屋测绘报告书；
⑧其它相关资料。
9、注销登记：
因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。申请注销登记，应当提交原房屋所有权证书、他项权利证书及相关合同，协议证明等文件。有下列情形之一的，登记机关有权注销其房屋权属证书：
①申报不实的；
②涂改房屋权属证书的；
③房屋权利灭失．而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；
④因登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。
六、审批程序：
受理→审核→公告(有必要公告者)→发放证书。
七、审批期限：
7日内决定是否予以登记。凡权属清楚，产权来源资料齐全的，受理后30日内完成发证。
八、收费标准：
1、住宅
①登记费：80元／套，逾期者240元／套。
②工本费：所有权证免，共有权证10元／本。
2、非住宅
①登记费：200元／宗，逾期者600元／宗。
②工本费：所有权证免，共有权证10元／本。
